中介促成合同成立的,才有权要求支付报酬;未促成合同成立的,不得要求报酬,但可以要求委托人支付必要活动费用。
常见于房产中介、劳务中介、商务中介、项目居间。如果只是带看、介绍、沟通,但最终双方没签合同、没成交、合同解除、无效,中介不能收中介费。很多中介合同写“只要介绍客户就收费”,这类条款可能无效。关键看是否“促成合同成立”。
同时,委托人故意绕开中介直接交易(跳单),仍应支付中介费。因此,没成交原则上不付中介费,除非合同另有合法约定或存在跳单行为。
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王小华律师
