小区车位只售不租、天价车位，业主能维权吗？

　　规划内车位产权归开发商的，可售可租，但必须优先满足业主需求，不得只售不租、只租给非业主、哄抬价格。占用业主共有的道路、绿地设置的车位，属于业主共有，开发商无权出售、出租，收益归业主。

　　车位价格过高、只售不租，业主可向发改委、住建部门投诉，要求干预价格、强制出租。合同中约定车位出租义务的，开发商违约需承担责任。人防车位不得出售，只能出租，租期不超过20年。

　　业主可通过业委会与开发商谈判，拒绝购买天价车位，维护自身合法权益。

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