定金交给中介，中介转交房东后，房东违约，由房东承担双倍返还定金责任，中介承担返还义务。若中介未将定金转交房东，且房东未出具收据，定金由中介返还。中介作为居间方，不得无故扣押定金。
实践中，中介常以“服务费、违约金”为由扣留定金，属于违法。购房者可同时起诉房东和中介，要求双倍返还定金。合同中应明确定金支付方式、转交时间、违约主体，避免权责不清。
懋华提醒：定金最好直接支付给房东，要求出具书面定金收据，注明“定金”字样，减少中间环节风险。
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王小华律师