夫妻共同房产,一方私自出售,效力要看买家是否“善意”。如果买家不知情、支付合理价格、已经过户,构成善意取得,买卖合同有效,房子追不回来,你只能向私自卖房的一方索赔。如果买家明知是夫妻共同财产、价格明显偏低、还没过户,你可以起诉确认合同无效,追回房子。
最稳妥的防范办法:婚后共同房产,尽量登记两个人名字,一方卖房必须双方签字,从根本上杜绝私自出售。
北京懋华律师事务所,专注于提供全方位的法律服务。
王小华律师
夫妻共同房产,一方私自出售,效力要看买家是否“善意”。如果买家不知情、支付合理价格、已经过户,构成善意取得,买卖合同有效,房子追不回来,你只能向私自卖房的一方索赔。如果买家明知是夫妻共同财产、价格明显偏低、还没过户,你可以起诉确认合同无效,追回房子。
最稳妥的防范办法:婚后共同房产,尽量登记两个人名字,一方卖房必须双方签字,从根本上杜绝私自出售。
北京懋华律师事务所,专注于提供全方位的法律服务。