王小华律师
在无合法理由情况下，房东提前解除合同、收回房屋、停水停电、换锁驱赶，属于严重违约。租房合同依法有效，租期内租客享有房屋使用权，房东不能随意收回。合法解除情形通常包括：租客欠租、严重违约、擅自转租、改变房屋用途、违法活动、房屋安全风险等。没有上述情形，房东无权单方提前解约。租客可以要求继续履行合同住到期满，也可以同意解除并要求房东承担违约责任，如退还押金、剩余租金、赔偿中介费、搬家费、差价损失等。
实践中，房东常以卖房、自住为由赶人，这些都不是法定免责理由，仍需按合同违约处理。租客应保留房东驱赶证据，如录音、聊天记录、照片、报警记录等，以便维权。
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