每一位咨询律师的被征收人，均在补偿方面存在一定程度的异议，面对行政机关进行征收时，无法直接判断征收及补偿的合理性，纵使想要质疑，亦不知道征地过程存在哪些违法行为，本文通过对征地拆迁过程中最重要的20个问题进行总结，希望能对百姓的补偿参考有所助益。

焦点一：征地程序合法性问题

相关依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《土地管理法》、《土地管理法实施条例》、《征收土地公告办法》等

重点提示：国有土地以及集体土地征地程序不同是个众所周知的问题，在此基础上，作为被征收人应当重点询问几个问题：1.涉案土地的征收是否经过有权机关批准？2.涉案土地征收之前有没有听取被征收人意见？3.涉案土地征收之前有没有进行入户丈量？4.涉案征地之前有没有在显著位置张贴公告？5.涉案土地的征收是否符合公共利益的要求？

焦点二：评估程序合法性问题

相关依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《国有土地上房屋征收评估办法》、《房地产估价规范》等

重点提示：征地拆迁过程中对于百姓补偿影响相对较大的一项文书即为评估报告，针对评估报告的合法性，被征收人应当重点询问以下问题：1.评估机构的选取是否经过了被征收人讨论决定？2.评估机构是否具有相应资质？3.评估机构是否进行入户调查？4.评估报告是否有两名以上的评估师签字并盖章？5.评估报告评估的事项是否漏项？

焦点三：补偿标准合法性问题

相关依据：《国有土地上房屋征收补偿条例》、《最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》、《关于加强监督检查进一步规范征地拆迁行为的通知》、《关于进一步做好征地管理工作的通知》等

重点提示：补偿标准是审查征地补偿合法性的重要因素，其中包括被征收人具有自由选择权以及保障基本生活水平等方面，具体问题归纳如下：1.是否剥夺了房屋和货币的自由选择权？2.国有土地上房屋补偿标准是否参照了周边商品房市场价？3.集体土地征收是否达到了“生活水平不降低、长远生计有保障”的要求？4.涉及旧城区改造项目是否能够能满足原址或就近回迁的要求？5.是否制定了统一标准的安置补偿方案？

焦点四：征地过程合法性问题

相关依据：《行政强制法》《国有土地上房屋征收补偿条例》、《关于加强监督检查进一步规范征地拆迁行为的通知》、《关于进一步做好征地管理工作的通知》等

重点提示：在征地过程中，补偿问题固然重要，但在征地过程中的人身权益是否受损亦十分关键，具体问题归纳如下：1.是否有断水、断电、断路行为的发生？2.是否有截留补偿、补偿标准不一致的情形？3.是否有逼迫签订补偿协议的情形？4.是否存在违法强制拆除行为的发生？5.是否存在拒不履行行政查处职责行为的发生？

律师建议

以上20个问题是百姓在征地过程中最容易遇到的问题也是判断征地补偿过程是否合法的重要问题，除此之外仍有其他诸多问题亦是确认征地补偿合理性的重要标志，如征地批准文件是否超期？是否存在少批多占等违法行为？建议百姓在遇到征地拆迁问题时，能够真正想到问题的疑问点并向相关部门提出质疑，这样方能有利于百姓真正的参与到最终的维权过程。