近日，在回答网络咨询时，遇到部分网友提问问题如下“某某地块的房屋被强征，能否获取补偿”，其实，律师在对一个案件解答咨询时，需要从多方面进行分析后方能有一个相对贴切的案件建议，为了方便各位在有效的时间内能够对相关问题得到充分有效的解决方案分析，现对咨询前的准备工作建议，简要告知如下。

准备工作一：了解清楚自身土地性质

因为征地拆迁案件的特殊属性，针对国有土地上的征收与集体土地征收系两套完全不同的法律程序，因此针对不同土地性质律师在沟通案件时的侧重点以及分析重点均存在较大差异，建议百姓在遇到征地拆迁时首先应当翻阅自己手中的土地相关权属证书，如果没有相关文件时亦可向村民委员会、街道办等部门进行咨询，另对于自家土地存在历史遗留问题的，应当先理顺清楚土地的真正使用权人，方便最终启动程序所用。

准备工作二：复印全套征地拆迁材料

征地拆迁过程中，每一份证据材料均有可能成为案件的关键点，作为百姓自身可能无法判定清楚，但如果遇到能与律师当面沟通的机会，建议提前梳理好全套证据并复印，方便律师在查阅证据的同时对案件有更深层次的了解，另外需要提醒百姓的是，无论在任何情况下，提供给他人材料的尽量是复印件，防止因为发生意外情况原件毁损，造成后期举证不能。

准备工作三：提前与律师预约沟通时间

在以往的办案过程中，存在当事人没有预约主动到所后没有见到主办律师的情形，因为征地拆迁案件选择的律师主要集中在北上广等城市，当事人居住地点与律师办公地点距离较远，建议当事人能够提前3-5日进行预约，方便律师安排行程，以免耽误双方时间。

准备工作四：提前梳理案件疑问提纲

具体到征地拆迁的个案而言，因为每个案件均具有自身的特殊性，且律师沟通时间有限，避免见到律师后不知道如何表达自己案情，建议当事人提前梳理沟通提纲，与律师沟通时能够有条例的分析案件情况，比如涉案房屋遭遇强拆时，应当提前梳理清楚强制拆除的时间、地点、是否知晓强制拆除人员、强制拆除后所启动的法律程序，房屋被认定违法建设时，应当提前梳理清楚是否收到限期拆除通知、房屋建房时间、认定违建部门、认定违建后果等，另针对案件重点关心的问题亦应当提前罗列清楚，方便自身在有限的时间内对案件的关心点得到充分的解答。