一房二卖就是售房者将同样的房子卖给两个人。避免一房二卖，需要注意以下几个方面：首先，购房者要保证定金是交给售房者；其次，查看售房者的身份证明、房屋所有权情况，最好将房屋所有权证书提存；最后，房子交易的款项不要一次性付清；最后，网签要及时。

    第一种是，房屋买卖定金纠纷。定金纠纷是房屋买卖中常见的种类，签订合同时定金一定要以书面的形式进行约定才具有法律效力；

　　第二种是，房屋买卖纠纷之一房二卖纠纷，所谓一房二卖就是卖房人将一个房子卖给了两个人。如何避免？首先要保证呢定金交予的是所有权人；其次，查看卖房人的所有权证书及身份证明；最后，款项可以分次付清，并及时过户。

　　第三种是，房屋买卖纠纷之共有房产被单独处分的纠纷。实践中，多出现的是夫妻财产处分容易遇到此类问题，为了避免不必要的麻烦，在房屋交易之前务必要查看房产证，仔细询问房屋所有情况，必要时，可以到房管局予以核实。

　　第四种是，房屋买卖纠纷之二手房买卖中关于承租人的优先购买权的纠纷。购买二手房之前一定要事先做好调查，看是否有承租人的存在，如果有，应该拿到承租人放弃优先购买权的书面承诺。