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如何办理房改房过户

发布者:雷兵律师|时间:2020年05月09日|分类:房产纠纷 |254人看过

按照成本价购买的,房屋所有权归职工个人所有,按照标准价购买的,职工拥有部分房屋所有权,一般在5年后归职工个人所有。


  1、去房改办政策法规科(在市房产局)领取《房改房上市交易申请表》;


  2、产权所有人填写好上述申请表后,到原产权单位盖章并领取《职工个人住房档案建档登记表》、《房改出售公有住房完全产权评估价核定表》;


  3、拿单位盖好章的申请表到市房产局公房科盖章,大概需要10个工作日左右的时间;


  4、完成后,带齐上述三张表及房改房相关资料回到房改办,需要带的资料有房屋产权证、土地证、房屋所有权人及配偶身份证、户口簿、结婚证等。如果夫妻离异的,要提供财产分割协议书,未婚的要提供未婚证明原件;


  5、用上述资料在房改办办理《房改房上市交易备案表》,也就是指上市证。


  6、完成了在房改办的所有手续后就完成了过户。


   购房合同类型有哪些

  1、纸质合同”,这是一种完全手工的合同,购房者在签订纸质合同前,好仔细研究条款,按标准合同文本格式要求开发商填写相关内容签订纸质合同,并约定“商品房预售的,自本合同生效之日起30天内,由出卖人向房产局申请登记备案。”这是制约开发商备案的重要条款,购房者一定要留意。


  2、“半网签合同”,合同文体中没有“已备案”水印字样,合同编号为10位阿拉伯数字,没有英文字母,而且是手写,非机打。购房者为规避风险,签订合同后,可要求开发商出示《合同备案登记表》,以证明将办理备案。


  3、“网签合同”,网签合同文本中,带有“已备案”的水印字样,其大的标志是合同首页有“合同编号”,以英文字母E开始,后排10位阿拉伯数字,并且是机打显示,这种合同签订后,开发商在网上输入合同内容即为备案。


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