二手房公积金贷款注意事项
1、应按照借款合同约定，在每月的还款日前足额将当月的应还款存入还款账户内。
2、按照银行规定须向银行交纳银行卡、折年费或小额账户管理费的，借款人应保证还款卡(折)内余额足以偿还当月贷款月供，以免由于卡(折)余额不足而造成贷款逾期。
3、采用等额月均还款或等额本金还款方式的借款人申请提前还款、且贷款发放银行为交通银行、农业银行、中国银行、工商银行、建设银行的，借款人本人应避开还款日及前后各三个工作日，持本人身份证及复印件、《借款合同》到贷款业务部门办理提前还款手续，同时必须注意贷款处于逾期状态无法办理提前还款业务。
4、采用自由还款方式的借款人调整月还款额或申请提前还清贷款的，可按照北京住房公积金管理中心《自由还款操作手册》办理相关手续。
二手房贷款有什么限制吗
一般来说，有这几方面限制：
(一)已取得房地产权证的商品房，或立即可以取得房地产权证并入住的商品房;
(二)房龄：不超过20年的普通住房和不超过15年的其他房产;
(三)贷款成数：普通住房最高8成，而其他房产最高6成;
(四)贷款期限：普通住房的房产已使用年限与贷款年限之和最长不超过30 年，其他房产的已使用年限与贷款年限之和最长不超过20年(且贷款期限最长不超过10年);
(五)贷款期限与借款人实际年龄之和不得超过65周岁。

【声明】版权归属原作者，与商业利益无关，仅供学习交流之用，如有异议，请联系删除，谢谢。