基于限购、房屋性质等原因，部分夫妻在婚内买房时会有如下操作：以男女双方、男女一方的名义开设一家公司，再以公司的名义购买某处房产；也有一些类似于公寓的房屋，在开发商、中介手上就是登记在公司名下的，买卖时中介也建议公司对公司进行买卖。

这些情形导致婚内夫妻共同财产流入公司后，转化成了公司的房产。在法律上，公司具有独立人格，公司的财产与股东（即夫妻双方或一方）的财产是两回事。那么这种情形下离婚时还能分割吗？怎么分割呢？

这种情形是可以进行分割的。因为夫妻一方手中有公司的股权，此时夫妻双方在离婚中需要分割这部分股权，确定股权归属，公司名下的房产自然也就会影响公司股权分割的价格。

公司名下的房产一般不会按照市价100%计算，因为在公司的固定资产核算中房产的价值计算要扣除房产的成本，如税费、运输费以及专业人员费用等等，同时还存在折旧。

公司股权分割有以下几种情况：

首先，要确定双方名下的股权。一般在相关的企业查询APP中输入姓名就可以查询到个人名下登记的股权，除非个人通过股权代持的方式持有该公司的股权（这是很多全职主妇离婚时分不到财产的重要原因之一）。

其次，法院需要双方提供分割方案。比如男方持有一家公司60%的股权，这时可以是男方就股权的30%折价补偿给女方，男方也可以实际转让30%的股权给女方，双方平分股权，也可以男方彻底放弃直接60%全给女方，女方折价补偿男方（后两种方式前提是公司其他股东同意）。

这时，可以看出公司股权分割的重点之一，就是公司股权价格的确定。确定了股权价格，才能确定补偿数额。

对于上市公司，股权一般参照开庭当日交易日价格计算。上市公司的名下的房产价值多少对公司分割影响自然也就不大。

但是对于夫妻双方自行开设的公司，股权价格的界定，按照《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》第七十二条的规定：“夫妻双方分割共同财产中的股票、债券、投资基金份额等有价证券以及未上市股份有限公司股份时，协商不成或者按市价分配有困难的，人民法院可以根据数量按比例分配。”

人民法院优先双方自行协商确定价格，换言之，双方需要就房产价值进行心理博弈。因为一旦双方协商不了，就只能通过审计的方式确定公司股权价值，且不说审计本身的费用很高，公司价值越高夫妻双方交的诉讼费就越高。审计的结果对谁有利，则要从公司具体的经营情况确定。

所以，公司名下有房产，离婚时是可以分割的，只是分割的具体方式有所改变。