签订房屋买卖合同后，买卖双方办理了网签手续。卖主之后将房屋进行了抵押。房屋登记部门是否存在错误？办理涉及房屋登记行政案件需要注意的是，不动产登记中心以前属于住建委下属的，当前属于规自委管理。

北京二中院发布五个涉不动产登记行政案件典型案例之一：郭某申请撤销不动产变更登记案

郭某与房主邱某就涉案房屋签订了买卖合同，随后办理了存量房买卖合同网上签约手续。之后房主邱某将该房屋进行了抵押，某行政登记机关对涉案房屋办理了抵押权登记，并颁布了被诉他项权利证书。郭某得知后起诉某行政登记机关，请求法院撤销被诉他项权利证书。

一审法院经审理认为，某行政登记机关对申请材料审查时没有对此尽到审慎的注意义务，未能通过其管理的网签系统核查到涉案房屋此前已出售的事实，在未进行必要的进一步核查的情况下，某行政登记机关迳行作出被诉抵押登记行为违反法律规定，遂撤销了被诉他项权利证书。二审法院经审理判决维持了一审判决。