台胞购置大陆房产不妨先做足“功课”

　　台胞在大陆购置房产，特别是购置二手房时，因没有顾及到银行能否放贷到手，把握不定就盲目签订买卖合约，或因转让房屋价格估价偏离实际价格的纠纷，每年法院都会碰到几起。

　　为此，法官建议：

　　类似台胞如果打算在沪购买房产时，可多跑几家门店，作一番市场调查，摸准房屋的实际价格再出手签订房屋买卖合同;

　　或聘请沪上精通房产业务的律师，来参与签署房屋买卖合同;

　　对不能一次性付清房价的购买者，还应了解银行能否同意放贷，要首先做到心中有数;

　　对买卖房屋意向书或房屋买卖合同中，约定的定金或违约金比例，要做到恰如其分，不要偏高或偏低;

　　特别是若要准备诉讼解决，要全面收集相关证据材料，毕竟打官司其实就是在打证据。