房屋买卖合同

甲方（卖方）:

乙方（买方）:

甲方与乙方为房屋买卖合同的双方当事人。双方在自愿签署本合同时，即代表认可该合同全部条款。双方具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务、责任清除明白，不存在欺诈，胁迫，恶意串通，不违反国家法律法规及其他强制性规定，并愿按合同规定严格执行。

第一条房屋的基本情况

甲方房屋坐落于                              位于      号楼     单元       室，房产证登记面积____平方米，房屋权属证书号为             。

第二条价格

该房屋建筑面积为          平方米，每平米   元，该房屋总价款为     元整（大写:             万元整）。

第三条付款方式

乙方于本合同签订之日向甲方支付定金___      元整（大写:            万元整），于合同签订之日起         日内首付            元（大写：               万元整），余款            元(大写：              万元整)，在房屋过户手续办理完毕之日支付。

第四条房屋交付期限

甲方应于乙方支付完毕定金和首付款后    日将该房屋过户给乙方。

第五条关于产权过户登记的约定

1 甲方应协助乙方在规定的期限办理权属过户登记手续，因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定由    方交纳。

2 如因甲方的原因造成乙方未在房屋交付之日起_____日内取得房屋土地产权证书，乙方有权解除合同，甲方须在乙方提出退房要求之日起__  日内将乙方已付款退还给乙方，并按合同总价款的__  %赔偿乙方损失。

第六条关于房屋的其他约定

1 签订合同之后，甲方所售房屋室内设施不得变更。

2 房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有    方承担。

第六条违约责任

1 除不可抗拒的自然灾害，情势变更等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。自本合同规定的应交房限期次日起每日按合同总价款的     %支付违约金。逾期超过__日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，并同时追究甲方的违约责任。

2 乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期次日起每日按合同总价款的     %支付违约金。逾期超过__日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，并同时追究乙方的违约责任。

3 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由_   方所在地人民法院起诉。任何一方违约，另一方均可通过书面通知方式解除合同。

第七条其他

本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等效力。

甲方:                      年    月    日

乙方:                      年   月    日