近日，市民王女士向律师咨询这样一个问题，上个月在某中介看中一套房子，交了中介费后同卖方签订了房屋买卖合同，合同中约定房屋面积76平方米，价格56万，签订合同后王女士付了一万元定金。在办理过户时王女士见到了房产证，但房产证上的面积显示该房屋面积仅为68平方米，询问中介和卖方才得知对方把地下室面积也算进了正常房屋的面积，并同房屋正常价格一样卖给了王女士，感觉被骗了的王女士找卖方协商退还一万元定金时遭到了对方的拒绝。

    对此，律师表示：由于卖方清楚的了解房屋的实际面积，但在签订合同时却虚填房屋面积，其行为本身构成了合同法意义上的欺诈，王女士可以向法院起诉申请撤销房屋买卖合同，并全额退还定金。另外，中介在居间过程中故意隐瞒相关事实，王女士也可以要求中介公司全额退还所交纳的中介费。

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