购买房子就会存在一定的风险，二手经济适用房也是一样，不过，您如果在购买中防范这些风险的发生，则可以避免风险的产生。

下面我将告诉您怎么去防范二手经济适用房风险的产生。

首先必须明确卖方购买经济适用住房已经满五年。

对于购买已满5年的经济适用房客户应该注意：客户如果购买已经住满5年的经济适用房面积超出140平米的非普通住宅需缴纳3%的契税。

客户如购买此类经济适用房后其产权性质则归属于商品房产权。

其次购买尚未满5年的经济适用房在北京，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并可以出售给符合经济适用住房购买条件的家庭，或者由政府相关部门收购。

买卖二手经济适用房时应需谨慎，以防不法分子乘虚而入。

在买房时一定要确定该房的产权证后在进行购买。

同时，尽量选择规模大、信誉好，对于流程、政策了解的比较清楚的大型中介公司来帮忙规避风险。

在二手经济适用房交易中，您也可以咨询我，以保证交易的安全性，确保利益最大化。

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