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婚后一方用自己婚前财产购房付首付,夫妻共同还贷房子怎么分?

发布者:易明月律师|时间:2017年10月18日|分类:婚姻家庭 |692人看过

婚后一方用自己婚前财产购房付首付,夫妻共同还贷房子怎么分?

分类:法规解读    时间:(2016-12-14 15:23)    点击:58

婚后一方用自己婚前财产购房付首付,夫妻共同还贷房子怎么分?

  对于共同还贷部分,属于夫妻共同财产,双方都有权分割。

  两种情况:(1)房产证上只登记一方名字。房屋只是支付了全部首付款,首付部分按个人财产处理;房屋共同还贷部分以及房屋增值价值的部分属于夫妻共同财产。所以如果双方共同还贷,离婚时双方都有权分割房产,如果协商不成,则判给房屋登记方,对于没有获得房产的一方,是需要根据共同还贷数额以及房屋增值部分进行补偿。

  (2)房产证上登记双方名字。房屋算是共同财产,离婚时双方都有权分割房产。

  所以,在婚后,一方用婚前个人财产贷款买的房子,首付部分属于个人财产,而共同还贷部分,则属于夫妻共有,双方都有权分割。

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