在租房的过程中,经常会遇到各种各样的房屋租赁纠纷,像租金纠纷,押金纠纷,损害纠纷等其他方面的纠纷,那么在遇到这些纠纷了,要如何处理这些纠纷呢?
租金纠纷
1.协商一致,租客及时付清租金或房东同意延期支付。
2.租赁合同和违约责任,双方协商分清责任,并继续履行租赁合同。
3.解除租赁合同,双方协商解除合同,或去诉讼终止租赁关系。
押金纠纷
1.协商一致,在没有损坏物品的情况下,完整退回全部押金;若有损坏,可依靠租赁合同上约定的价值扣除后退回押金
2.如果押金是存放在优区生活这类担保平台,可依据事实提供相关证据给平台,申请退回或者房东扣取应扣金额后退回
3.若房东执意不退回押金,租客可请物业、街道办、房屋租赁办公室等申请调解,以上若都没有办法,可收集证据,提起诉讼,申请法院仲裁
损害赔偿纠纷
往往产生这种纠纷,是因为签订合同前没有约定物品损害后需赔偿的价值,如果合同上有注明,按照合同金额赔偿即可,如果合同没有注明,和房东协商后进行赔偿
当房子出现租赁期间出售的、转租纠纷、变更房屋用途纠纷等,需要事先在签订合同前就应注明,并包含以上纠纷约定,事后以合同为依据,进而执行