前几天有个大姐约了我在办公室做咨询，她拿出来一个“保证书”，这个保证书是她的老公亲笔写的，里面想表达的意思是，因为老公炒股赔了钱，用信用卡套现欠了银行很多钱，老公还不上，想要让这个大姐去她的娘家借钱还信用卡。大姐开始不愿意，后来老公写保证书说以后要好好正经工作、好好照顾孩子之类的，总之就是表达歉意，最关键的一条是老公在保证书里写着“自愿将位于男方名下的某某房产（婚后购买的夫妻共同财产）归妻子一人所有”。

因为房子有贷款，当时写完这个保证书之后房子也没有过户到大姐名下，大姐也以为这个房子就真的归她自己了，可是在第一次起诉离婚的时候，老公就不承认这一条了，老公反悔了不想把房子给妻子一个人所有了。

那么现在问题来了：这个房子到底应不应该属于妻子，老公能不能反悔？

针对这个问题，我给出的建议是，我一再的和姐妹们妻子们说，如果有涉及到房产的赠与约定，无论是婚前还是婚后，是通过夫妻财产约定、还是通过赠与合同、还是在类似的保证书悔过书中表述的条款涉及房产赠与的，要么立马办理过户，防止夜长梦多，要么去公证，公证之后的房产赠与就不能撤销，不能反悔了。

虽然学界和司法判例当中，对于夫妻财产约定的关于房产归属问题，是可以对抗不动产权登记的，但是还是建议涉及房产赠与的内容，尽量公证。

也可能有很多人说了，赠与的时候签一个书面的东西已经很难了，要是提出去公证，老公肯定不同意，有没有不公证也能防止对方反悔的办法呢？

有的，可以在赠与的合同约定中写一条“赠与人放弃对赠与房产的任意撤销权，在房产过户之前，赠与人不得反悔。”

这个在法律上如何理解呢，因为赠与房产的约定本质上属于赠与合同，而赠与合同在合同法当中明确规定了，赠与方在赠与权利没有转移之前，是可以撤销赠与的，这个撤销行为就叫做“任意撤销权”。

我们可以理解为，生活中我们想送给某个人东西，有可能东西还没有送出去之前，我们又不想送了，那不想送就不送，大不了人家说咱们不地道，但是人家不能生生把东西抢走要求的道理。