已出售未过户房产能否排除执行？

2005年4月，邱福购买余开房产，并将水电户名变更到其名下，并与家人一直在上述不动产居住至今。

因无法联系到余开，导致未办理过户登记。

余开因与李闻欠款纠纷，上述房产被李闻申请查封，并拟被法院拍卖。

邱福向法院提出异议，房产已出售且实际入住，请求停止拍卖。

法院审理认为，法院查封房产之前，邱福已购得房产且合法占有该房产。同时，丘福提供的余开出具的收条证明其已支付全部的案涉不动产价款。

因此，法院裁定中止对案涉不动产及地上建筑物的执行。