房屋租赁合同

                                                                                                                       合同编号：

出租方（以下简称甲方）：            

姓   名：                 身份证号码：

承租方（以下简称乙方）：                

姓   名：                  身份证号码：

联系电话：                 紧急联系人：

户籍地址：

通讯地址：

   根据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本合同。

一、房屋的坐落、面积  

1、甲方将其合法拥有的坐落在               市               区                               房屋出租给乙方使用。

2、甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共         平方米。

二、租赁用途

乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为       （租赁用途）使用 。

三、租赁期限

1、该房屋租赁期为       年，自       年     月     日起至     年     月     日止。

2、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期归还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前   个月向甲方提出书面意向，双方可在对租金期限重新协商后，签订新的租赁合同。

四、租金及支付方式

1、该房屋的月租金为             元整（大写           ）。

2、双方协定首期付   个月，另付   元押金。以后按每   月结算一次，提前   天支付下次房租，押金不变。

五 、押金与其他费用

1、租赁期满后，乙方迁空、清点、交还房屋及设施，并付清所有应付费用后，经甲方确认后应立即将押金无息退还给乙方。

2、乙方在租赁期内，实际使用的水、电、煤、电话、清洁、治安、有限电视费等因实际使用产生的费用应由乙方承担，并如期按单据复印件交于甲方。

3、乙方应把已缴纳过的单据复印件交于甲方。

六  甲方义务

1、甲方在租赁期内需按时将房屋及附属设施交付乙方使用，否则乙方可以追究甲方责任。

2、租赁期内房屋及附属设施如非乙方的过失或错误使用而受到损坏时，甲方有修缮的责任并承担相关的费用。

3、甲方应保证所出租房屋权属清楚，无使用之纠纷。

4、租赁期内甲方在未经乙方允许的情况下，不得随意进出乙方租用之房屋。

七、乙方的义务

1、乙方在租赁期内保证在该租赁房屋内的所有活动均能合乎中国的法律及该地点的管理规定，不作任何违法违规行为，不得妨碍和侵犯邻居，如果乙方违法，自行负责，甲方不承担任何法律和经济责任，甲方有权据此单方解除合同。

2、乙方应按合同的规定，按时支付租金及其他费用。每延付一天，应按照当次应付租金为基数，每日支付万分之五支付违约金。如拖欠超过   天，则甲方有权单方终止本合同，同时收回房屋，房屋内设施按无主物处理。

3、未经甲方同意，乙方不能擅自改变房屋的结构、装修，并爱护使用租赁的房屋，如因乙方的过失或过错使房屋及设施受到损坏，乙方应负责赔偿或修复。

4、未经甲方同意，乙方不得擅自将房屋转租。若乙方违反此约定，甲方可单方解除本合同。

5、乙方在租房期间，物品遗失由自己负责。应注意防水、防盗、煤气中毒、触电等一切意外事故将由乙方自行承担一切后果。甲方不需要承担任何责任及相关费用。

八、甲方可提供设备如下（或另附清单说明）

1、彩电          2、              3、           

4、               5、             6、             

九、违约处理

1、甲、乙双方如有特殊情况，需提前终止本合同，必须提前一个月通知对方和中介方，若征得对方同意后，方可办理退房手续，若双方意见未达成一致，则按照违约处理，违约方则需支付对方（至本合同租赁到期所剩天数的总租金）为违约金，若甲方违约，除退还给乙方押金外，还须支付给乙方（至本合同租赁到期所剩天数的总租金）为违约金，反之若乙方违约则甲方有权不退押金外，乙方还需支付甲方（至本合同租赁到期所剩天数的总租金）为违约金。

2、凡在执行本合同或与本合同有关的事情时双方发生争议，应首先友好协商，协商不成，可通知中介方协助调解，调解不成，向租赁房屋所在地人民法院起诉处理。

3、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力，签字即生效。

十、中介费用

签约成功当日甲方需支付丙方     元，乙方需支付丙方  元作为中介费用，逾期未支付的按中介费的3%  作为滞纳金。

十一、补充条款                   

实际交房日为：            支付首期费用日期为：          

乙方身份证复印提供随本合同提供甲方一份                      

（本页以下五正文，为双方签字页）

甲 方：           乙 方：              中 介 方：

日 期             日 期：              联络地址：

                                     电    话：

                                     经 办 人：

                                     日   期 ：