房屋租赁合同

甲方（出租人）：　　　  

乙方（承租人）：　　  
　　双方经友好协商，根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就房屋租赁一事达成以下协议。 
　　第一条房屋概况：甲方自愿将坐落于             房屋整体出租给乙方，甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备（冰箱洗衣机各一台、床3张、空调4台、沙发一套、茶几一件、餐桌一张）处于能够正常使用状态。 

第二条租赁期限：上述房屋租赁期限为12个月，自2019年10月20      日起至2020 年10月19日止。 

第三条租金及支付方式：房屋租金为每月        元，由乙方在合同签订后一次性付清     个月的房租，即          元整，另支付一个月房租即        元作为押金。甲方收款后应向乙方提供有效的收款凭证。

第四条乙方应按时支付租金，如未经甲方同意逾期支付，则甲方有权单方解除合同，造成损失的，由乙方承担。

第五条甲方应于2019年10月19日前交付房屋，保证对上述房屋拥有完整的所有权和使用权，否则要向乙方出具房屋所有人授权出租的证明，并保证房屋不存在任何权利瑕疵和质量缺陷，否则乙方有权单方解除合同，并要求甲方退还全部租金和押金，因此给乙方造成损失的，要赔偿损失。

第六条乙方经过甲方同意可以转租。如果在租赁期限内，乙方因为个人原因不再继续承租，需提前一个月通知甲方征得甲方同意，并在确保有其他承租人愿意继续承租之后，方可终止与甲方的租赁关系（终止后乙方归还房屋，甲方退还剩余租金和押金），否则乙方需继续履行合同。

第七条乙方应当妥善使用房屋，不得擅自改变房屋的主体结构，否则给甲方造成损失由乙方承担。

第八条乙方需确保上述房屋仅用于居住，乙方不得在该房屋内从事违法犯罪活动，否则造成的后果由乙方承担。

第九条水电费、燃气费由乙方自行缴纳，乙方负责宽带办理。

第十条在租赁期限内甲方不得转让上述房屋，否则转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效，如因此给乙方造成损失，甲方赔偿。 

第十一条租赁期间甲方负责对房屋内设施的维修。

第十二条如乙方需要甲方配合办理停车位、租赁备案等事宜，甲方须配合，否则乙方有权解除合同，并要求甲方退还剩余租金和押金。

第十三条租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满15日前通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。 

第十四条房屋租赁期满后3日内日进行验收，双方共同参与，如甲方对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出，存在损失的由乙方进行相应的赔偿，无异议则由甲方退还全部押金。

   第十五条免责条件 
1、因不可抗力、国家政策原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。 
2、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。 

第十六条本合同未尽事宜可经双方进一步协商确定。
第十七条本合同一式两份，由甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力，自双方签字后生效。 
甲方：　　　　　。乙方：　　　　
身份证号：                身份证号： 
电话：电话： 
签约日期：　　　　                       签约日期：