律师观点分析

    本案是商铺确权之诉。

    原告2007年与被告签订《商品房买卖合同》，购买涉案房产。合同签订后，原告按约定支付了全部款项。被告如期交付了房屋，但一直未办理房产证。多年来，原告尝试了各种方法但始终无果。

    2015年12月，原告找到本律师。经过调查，本律师获悉被告作为开发商愿意协助原告办理房产证，但由于历史遗留问题，其也是有心无力。经过分析，原告只能通过诉讼确权，再拿着判决书去房地产交易中心办理房产证。但是，原告购买的商铺较多，涉案金额巨大，加上政策环境因素，法院对付款能力、付款凭证审查非常严格，认为单有发票不足以证明原告实际支付了房款。然而，时间过去了8年，原告保管不善，无法提供清晰、明确的付款凭证。

    如无法解决上述问题，原告必然无法确权，也就办理不了房产证。经过多番努力，本律师发现原告当年的贷款记录，结合其随即出租商铺事实，提出以此证明其有付款能力，加上发票等证据来证明其实际支付了房款。

    最终法院支持本律师的观点，原告成功确权并顺利办理了房产证。