提供虚假证明进行按揭贷款买房的法律分析

• 案例研究：

  甲为一些买房者在房屋按揭抵押贷款过程中，提供了房贷虚假收入证明并赚取了一点回扣，但房贷都顺利的办下来了，如果购房人还不起贷款而且房子抵押后还不够偿还银行，甲应否承担责任，如承担责任，承担何种责任。

   

  分析：在整个案件中，存在两中违法行为：

  第一，甲的非法中介，收取报酬行为。

  第二，购房人根据甲提供的虚假资料，进行房屋按揭贷款买卖行为。

   

  本案的关键是购房人的房屋按揭抵押贷款行为，不构成刑法上的合同诈骗罪。

  刑法上的诈骗行为，最重要一点，在主观方面有非法占有的目的。在房屋按揭抵押买卖中，当事人没有想占有对方财产的目的，卖房人也想积极努力还上银行贷款的。只是可能因经济能力原因，最终不能还上贷款，所以从目的上讲，没有将房屋据为己有的目的。

   

  对于购房人的行为，可认为是合同欺诈，此时，银行根据具体情况可行使撤销权，解除合同要求赔偿损失或者不行使撤销权，使合同继续有效。

   

  关于甲收取佣金的行为，是一种非法所得，依法应当没收，

   

  如果甲帮助他人出具虚假的证明资料，同时也知道别人利用虚假的资料去诈骗钱财，那么他们可以的行为可以认为共同诈骗行为。如果他人的行为构成犯罪，你甲就构成诈骗罪的共犯.