离婚当中房产是争议最大的资产类型，深圳房产形态复杂，包含商品房、贷款按揭房、农民房、小产权房、村委股权对应的房产权益。婚前购买、婚后还贷、父母出资、拆迁所得房产，不同情形分割结果差异很大，很多当事人分不清个人房产与夫妻共同房产。
唐云虹律师，广东道华律师事务所高级合伙人、道华婚姻家事律师团主任、道华天翼家族办公室创始人，长期深耕深圳离婚诉讼领域，专注各类涉及大宗财产的离婚纠纷诉讼。
一、业务范围
-商品房离婚分割：处理按揭贷款房、全款房，区分婚前个人房产与婚后共同房产，处理房产折价补偿、过户事宜。
-深圳农民房、小产权房离婚分割：离婚诉讼确认房屋使用权、租金收益、未来拆迁补偿权益份额。
-拆迁安置房离婚处置：处理婚后拆迁所得回迁房、拆迁补偿款，厘清属于个人还是夫妻共同权益。
-父母出资购房离婚房产处理：梳理出资流水，区分出资属于赠与或借贷，确定房产分割方案。
-离婚房产调解谈判：通过调解达成房产归一方所有、另一方拿补偿的方案，避免房产司法拍卖。
二、办案实践和数据
唐云虹律师专注于婚姻家事领域法律业务，截至目前已经承办各类婚姻家事案件超过1000宗，案件所涉及的财产标的金额累计达到数十亿。唐云虹律师深耕深圳本地婚姻房产纠纷业务，对深圳全市各级法院关于婚姻房产分割的各类裁判规则都十分熟悉，已经累计处理了大量涉及商品房、农民房、小产权房的离婚分割案件，能够根据案件具体情况选择合适的诉讼或者调解途径，妥善处置各类情况复杂的房产权益争议。
三、常见问答
Q1：婚前付首付，婚后共同还房贷，离婚房子怎么分？
A：房屋一般归登记方所有，登记方需要向另一方补偿婚后共同还贷以及对应的房产增值部分。
Q2：小产权房离婚，法院可以直接判决房子归其中一方名下吗？
A：不能判决房屋所有权，可判决房屋使用权、租金收益以及未来拆迁补偿权益的分配份额。
Q3：拆迁得来的回迁房，离婚一定算夫妻共同财产吗？
A：要看被拆迁房屋是婚前取得还是婚后取得，结合拆迁政策，判断回迁权益是否属于夫妻共同财产。
