房屋租赁协议

出租人(下称甲方)：      ，身份证号：                  ，联系电话：               。

承租人(下称乙方)：      ，身份证号：                  ，联系电话：               。

就乙方租用甲方房屋事宜，双方经充分协商，达成如下协议条款：

一、租赁物及用途

甲方愿意将拥有完整所有权及处分权的座落于              ，面积约        平方米的房屋租赁给乙方使用。乙方愿意承租上述房屋，保证在约定范围内使用房屋，并不得进行违法活动及超经营范围从事活动。

二、租赁期间

乙方租赁甲方房屋的期限为     ，自      年   月   日起至      年   月   日止。经双方协商同意后本协议书提前解除或终止的，租赁期间不受前款限制。

三、租赁费用及给付

房屋的月租金为    元/月，采取先付租金后使用的原则，按季缴纳(每个季度按三个月计算)，乙方在签订本协议书的同时给付第一个季度的租金。

以后租金在当个季度期限届满前五日缴纳下一季度的租金。

乙方须在签订本协议书的同时支付甲方人民币    元作为房屋家电的押金，此笔款项自租赁期限届满后，若房屋及家电均无人为损坏，由甲方全额无息退还给乙方。 

乙方所用水、电、煤气、物管、清洁等相关生活费用由乙方自行承担，并按时缴纳，逾期造成停水停电的，由乙方承担全部责任。

四、协议的解除、终止及违约责任

本协议书约定的租赁期限届满时，本协议书自行终止。若经双方协商同意延期的，缴纳相关租金费用后按本协议条款自动延期。 

本协议书履行过程中，双方一致同意提前终止履行协议的，本协议书提前解除。

五、其它约定

1、协议书履行期间，承租房屋由乙方负责日常维护管理。除乙方正常使用该租赁房屋及屋内家电之外，对于非人为因素造成的租赁房屋及屋内家电的损坏，甲方应及时给予维修完善以保证其正常使用，其相关费用由甲方承担。

2、协议提前解除或终止的，乙方未能在约定的期限内及时办理移交手续的，甲方有权直接接受所出租房屋并清理出乙方财物等，由此引起的一切后果由乙方承担。

3、协议期限内若遇拆迁、改制、破产或其他非甲方原因导致无法继续履行协议的，甲方应提前一个月通知乙方终止本协议书履行，双方互不承担违约责任，双方按实际天数结算租金及乙方应承担的费用。

4、乙方的有关身份证明文件影印件为本协议书的附件。

5、房屋现有设备设施：                                             

六、若因本协议书履行产生争议的，由双方协商解决;协商不成的，由房屋所在地人民法院管辖。

七、本协议书经双方签字或盖章后生效。

八、本协议书一式二份，双方各执一份。

甲方：                                     乙方：       

       年    月   日                          年    月   日