打赢官司拿不到钱，这是很多债权人的感慨。从而导致很多人有债权，但是不愿意打官司。无论如何，有债权，还是要起诉的。只有通过诉讼，以法院判决确认债权，才会有下一步执行的可能。执行虽难，只要被执行人不是没有任何财产，总有回款的可能。

     执行难，这是司法界治了很多年的顽疾。不少被执行人或被执行人的实际控制人头戴光环，是有身份有地位的企业家，明面上态度很好地打太极；背地里转移资产设障碍。在执行法官案件压力非常大的情况下，执行律师必须具有吃得苦、霸得蛮、耐得烦的精神，层层追踪，顺藤摸瓜，收集证据，为执行法官提供足够的线索和依据，才能取得好的执行效果。

顺房地产公司与景公司分别于2015年5月4日和2016年4月18日签署了园林景观施工协议，要求景公司完成两个标段的园林工程。景公司履行了合同义务，2016年10月，工程投入使用，且递交了竣工资料和结算报告书。虽然景公司多次向顺房地产公司申请剩余工程款的支付，但顺公司一直以各种理由推托，拒不支付剩余工程款。不得已，景园林公司诉顺房地产公司。二审判决后，被执行人顺房地产公司一直不主动履行，甚至转移财产，逃避履行。

一、程序性操作

在律师向法院申请强制执行后，被执行人充分发挥了老油条的本色：1）态度良好，就是不付款；2）实际控制人拟将其亲属与项目经理的欠款纠纷搅合一起，要求申请执行人给其亲属让利。3）向法院表态可以拍卖门面，但是提供的门面在二楼，有2000多平方，在当前经济形势下，该等打面积门面根本不好卖、不好租，被执行人的注意目的是希望能处置滞销资产。执行人拒绝以该门面挂网拍卖。

在被执行人难以主动履行的情况下，申请人向法院递交了限制高消费申请书、申请传唤被执行人申请书、要求对被执行人的实际控制人予以司法拘留的申请书等。法院执行局对被执行人的法定代表人进行了传唤。被执行人法定代表人表面上态度良好，表面上积极配合法院等，法院并未同意对法定代表人司法拘留。虽然我们向法院反映被执行人法定代表人为实际控制人的司机，其所有表态不能作数，但是执行局认为控制权穿透不属于执行程序解决的问题，也未对实际控制人采取进一步措施。

二、攻坚

      针对被执行人无比圆滑的老赖行为，律师不得已采取以下行动：

1、调查公司流水，公司股东之间的往来，争取获得股东侵占或财产混同的证据。经过向多家银行调取被执行人流水，发现控股股东与被执行人有大额资金往来的事实，并向执行局进行了汇报，且法院就此进行了多次调解，但是由于被执行人股东实际无真正可执行财产，故未能达成执行和解。

2、扮成消费者，调查公司资产。在经济不景气的大背景下，二楼门面根本难以拍卖。为调查被执行人资产，律师以消费者身份，了解被执行人未出卖资产。一是地下车库实地考察，确认有很多车位为售。二是以商业铺面的消费者身份与售楼部销售人员洽谈，了解到一楼临街有很多面积不大的门面在出售。律师将门面位置、面积、价格了解后，形成书面报告提交执行法官。申请执行人和被执行人协商，按照市场价略低的价格挂网拍卖，但是最终无人竞买。

3、利用全国上下抓执行的风口，联络媒体，曝光被执行人有资产但是不履行的行为，媒体就本案的执行对被执行人了采访，并在电视台进行了播放，给被执行人形成较大的舆论压力。

三、破冰

      自3月初开始申请执行，至多次拍卖，与被执行人缠斗不知不觉已是5个月。被执行人表面态度好，却是暗度陈仓。被执行人为资金快速回笼，推进车位销售，与银行联合推行车位贷。律师扮成业主亲戚，一方面了解车位贷政策，二是到车位销售现场，以业主亲戚的身份，获得了车位收款的二维码、银行账号等。经过确认，购买车位的首付款均只能付款给顺公司指定的私人收款账户。取得了被执行人利用非公司账号收款的证据后，律师向法院递交了意见书，请求法院依据《民事诉讼法》第一百一十一条、《刑法》第一百一十三条、《最高人民法院、最高人民检察院、公安部关于依法严肃查处拒不执行判决裁定和暴力抗拒法院执行犯罪行为有关问题的通知》第一条规定，对被执行人的法定代表人、实际控制人、配合转移财产的公司人员追究刑事责任。执行法官收到相关文书后，非常重视，立即传话被执行人相关人员，责令执行，否则以拒不执行判决、裁决罪移交。在法院与相关人员谈话后三日，被执行人将所有款项全部付至法院账户。