债权与物权的平行通道：拖欠物业费后，无法通过小区人脸识别系统进入小区，物业行为是否合法？

债权与物权的平行通道：拖欠物业费后，无法通过小区人脸识别系统进入小区，物业行为是否合法？

      近年来，因为技术的提升，人脸识别不仅用于案件侦查、考试防作弊，现在很多物业公司还把人脸识别用来对付那些拖欠物业费的业主，以此让没有按时足额缴纳物业费的业主回不了家、难以回家。那么这种行为是否合法呢？
      这要从物权和债权两个法律关系来分析。业主对购买房屋并登记后就对房屋享有了物权，业主与物业公司就物业管理签订了物业合同，在业主拖欠物业费的情况下，物业公司享有对业主的债权。在债权与物权两条平行线的情况下，物业公司想以债权遏制业主的物权是错误的想法。      
      因此，物业这种想通过技术手段提高物业费缴费比例的做法在法律上尚难走通，建议还是多从和谐业主关系、提升服务质量上多思考解决之道。