程炎律师
律师观点分析
程炎律师民事二审成功案例：精准上诉策略实现大幅减损
关键词： 二审调解、大幅减损、房屋买卖合同纠纷、诉讼策略、法律定性
案情简介：
张某因房屋买卖合同纠纷被一审法院判决承担不利后果。一审认定双方存在房屋买卖关系，判令张某返还购房款。张某不服一审判决，委托程炎律师提起上诉。张某主张双方真实意思为房屋使用权出租，案涉房屋无产权证，不应按买卖合同处理。
代理策略与成效：
程炎律师接受二审委托后，全面复盘一审败诉原因，围绕合同性质这一核心争议展开精准上诉论证。律师深入分析案涉房屋无产权证的事实，提出双方签订协议的真实意思应认定为使用权让渡而非所有权转移的法律主张，从根本上动摇一审裁判的事实与法律基础。二审期间，律师积极推动调解程序，与对方当事人及二审法官充分沟通，最终促成双方达成和解：张某仅需返还购房款1万元，其余款项对方自愿放弃。一审、二审诉讼费合计1750元均由对方承担。调解当庭履行，案件一次性终局解决。
律师价值体现：
本案中，程炎律师通过精准的法律定性与高效的二审调解斡旋，成功扭转一审不利局面，为当事人争取到减损幅度超过90%的调解结果，有效避免了二审败诉风险及后续执行负担，充分展现了律师在民事二审程序中通过法律论证与调解博弈为当事人创造实质性利益的专业能力。