离婚时按揭房产如何分割？ 　　杭州离婚律师张伟丽进行解答：

      TL: 
      V:zw181569　　1、婚前一方按揭购买的，离婚时，通常归持证这一方所有。对于婚后共同还贷的本金和增值，作为共同财产，核算出来后，给对方进行相应的补偿。 　　2、婚后按揭还贷，如果是共有权证，无论谁得房，都要给对方一半的房屋补偿款。 　　3、夫妻一方婚前付了部分房款，婚后共同还贷，离婚时没有房产证或者离婚时尚未取得房屋所有证的，夫妻双方可以协商分割，协商不成的，一般不宜在诉讼中处理，当事人可以待房屋取得产权证后，另案起诉分割。 　　4、夫妻双方父母共同出资，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。 　　5、婚前一方父母付首付，婚前婚后仍然由父母支付每月贷款的，属于父母支付全资，可以认定为只赠与出资方的子女，该房屋应当属于子女的婚前个人财产。 　　6、婚后父母付首付，由夫妻二人共同还贷的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，离婚分割按揭房时，参照离婚财产分割的原则分割按揭房，但父母明确表示赠与一方的除外。