福清市某街道居民林某问：

婚前协议有法律效力吗，签订婚前协议应注意哪些法律问题？

福建宽达（福清）律师事务所陈纪豹主任解答：

根据《民法总则》143条规定：具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

具备以上条件的民事行为有效。

一、关于约定的内容

1、婚前协议应写明婚前财产的范围，包括男女双方婚前的存款、房产、车子，其他贵重物品等；

2、婚前协议要明确婚前财产的权利归属。男方和女方需要把财产分类，分成男方个人财产、女方个人财产和争议的共同使用的财产等；

3、婚前财产在婚后的收益归属要写在婚前协议上，比如存款利息、房屋租金等；

二、婚前协议中的无效条款

婚前协议涉及离婚、排除抚养权等违法条款而无效，如下条款因违反法律规定而无效：（1）出轨一方放弃争取孩子抚养权，（2）婚后五年内双方不得提出离婚等。（3）婚后一方不得去上班。（4)婚后一方要固定上交一方多少收入。

三、婚前协议约定赠与一方的房产，在办理变更登记前可以撤销。

根据《婚姻法司法解释三》第6条规定：“婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。”

根据《合同法》第186条：“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。”

四、婚前协议约定以将来结婚为目的的给付一方现金或贵重物品的，在未办理登婚登记而对这些财物发生争议，应视为彩礼处理。

根据我国《婚姻法司法二》第10条：“当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：（1）双方未办理结婚登记手续的……”