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差异化定位

发布者:汪蒙蒙律师|时间:2018年09月03日|分类:律师随笔 |42人看过


291.【差异化定位】多年来,大多数开发商开发楼盘时,都过分追求高容积率,结果把楼盘规划的不伦不类,室内设计的很不舒服,功能配套难以匹配,高低层次不分,多个群体杂居,销售效果并不见好。殊不知,低容积率虽然盖房少,但投资少,周期短,回笼快。虽然单位面积土地成本会稍高,但若规划、设计的好,无疑可以卖上个好价钱。所以,开发商应当努力实现差异化定位,按不同群体规划和设计不同的楼盘,多算算投入产出账,多算算开发周期账。不论是薄利多销还是优质高价,都应突出快销快回笼资金的原则,以最快速度清盘转场才是上策。


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