有几个买房子时，咨询网签合同、纸签合同，购房网签时应注意什么？

购房网签相当于在房屋管理部门将您的买卖协议备案，并在互联网上公示，一定程度上有利于避免开发商一房二卖，是一种行政管理行为，但是不能代替过户。开发商在具有预售证的情况下，纸签合同对买卖双方具有法律约束力，但网签备案是相关部门的规定，是购房者取得房产证的前提，如果不进行网签备案，购房者无法取得房产证。但是现房交易不需要网签，买卖双方直接办理过户手续。

网签合同与纸签合同内容确实是一样的，但并非不能修改和增加补充协议。本律师认为，开发商所说的不能修改只是“不愿修改”的一种脱词。合同是买卖双方合意的产物，本着公平、公正、自愿的原则签订，任何一方对于合同条款都有权提出不同看法并进行商议做以改动，如果开发商不同意修改某些条款，而这些条款有不利于购房者，购房者有权拒绝签订合同。

本律师提示：在网签时，作为购房者，需要事先阅读合同条款，就合同条款与开发商达成一致，在些基础上，进行网上签约的程序操作。合同网上签订经检查无误并保存后即可进行草拟合同的打印，买卖双方对打印出的草拟合同再次进行确认，如存在异议仍可进行网上修改，经确认无误后买卖双方签字盖章。在此环节中，购房者需要对约定的合同条款再次确认。签字盖章后的合同须网上提交进行合同备案登记，一旦提交将视为合法有效的合同且不得修改。合同备案登记通过后系统即生成备案登记号，合同须再次打印，合同内页右上角将随机打印生成备案登记号，购房者可通过备案号查询合同备案情况。

网签合同要一字一句看好了，别忽略了，重点是房屋建筑及套内面积，价格，付款进度，交房标准及时间，产权办理时间，物业收费及服务等，没看清楚的话别急着签。