深圳律师什么是无效房屋租赁合同？

 1.签合同时要留对方的身份证复印件和联系的地址、电话。身份证复印件可以知道你跟谁签了合同，出了问题可以找到他。联系的地址、电话便于双方的联系。很多人出现纠纷时连对方的这些信息都没有，连身份都搞不清那怎么能追究他人的责任呢？

2.出现纠纷时及时收集证据，对方违约时要书面发函催对方履行合同，而不是仅通过电话。书面函件是证明一方违约的重要证据，错过了时机就取不到证据了。很多当事人都是仅打了电话，而没发函，结果导致诉讼证据不足。

4.60%的房产买卖合同纠纷都是发生在监管首期款的环节，因此在楼市波动比较大的时候，尽可能缩短签署合同到监管首期款之间的时间。交易时间越短违约的概率越小。