律师观点分析

案情介绍：原被告双方于2015年3月签订房屋买卖合同，原告购买被告房屋，合同约定被告应于2015年5月1日之前将户口迁出。然，被告一直不履行该合同义务。合同约定承担违约方应当房屋总价款百分之10的惩罚性违约金以及支付守约方支付的中介费用。在协商未果的情况下，买方将出卖人以及中介诉至法院。

案件争议焦点：作为代理人在合同中出现的张元苗应否承担违约责任。

案件答辩：本案中，张元苗是出卖人的代理人，因为出卖人年岁已大，因此委托张元苗代为处理卖房事宜。张元苗并非出卖房屋的所有权人和共有人。在合同中仅仅是代理的关系。依据民法通则第63条的规定，代理人以被代理人的名义从事民事法律行为，其代理后果由被代理人承担。本案中，张元苗作为贡家盘的代理人，获得了真实授权，并没有超出代理权限的范围，因此其法律后果违约责任应当由被代理人承担。

案件处理：法院判决被告违约，被告张元苗不承担违约责任。