某银行分行与姚某、潘某等金融借款合同纠纷

律师观点分析

    某银行分行与姚某、潘某等金融借款合同纠纷

原告：某银行分行，住所地：黄石市。

法定代表人：胡某，系该行行长。

委托代理人：邱红，湖北易圣律师事务所律师，代理权限：特别授权。

委托代理人：陈炳，湖北易圣律师事务所律师，代理权限：特别授权。

被告：姚某，男，汉族，1978年出生，住黄石市

被告：潘某，女，汉族，1986年出生，住黄石市，

被告：某房地产开发有限公司，住所地：黄石市，

法定代表人：欧某某，公司经理。

委托代理人：罗威，湖北众焱律师事务所律师。代理权限：特别授权。

委托代理人：张明辉，湖北众焱律师事务所律师。代理权限：特别授权。

原告某银行分行诉被告姚某、潘某、某房地产开发有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2017年05月15日立案受理后，本案依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告的委托代理人陈炳、被告某房地产开发有限公司的委托代理人罗威到庭参加了诉讼。被告姚某、潘某经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

判决如下：

一、解除原告某银行分行与被告姚某、潘某、某房地产开发有限公司签订的《个人住房（商业用房）借合同》；

二、被告姚某、潘某于本判决生效之日起15日内向原告某银行分行清偿借款本金231394.39元；并支付利息（以本金231394.39元为基数,按年利率5.39%从2017年7月21日起计算利息至本金付清之日止）；

三、被告姚某、潘某于本判决生效之日起15日内向原告某银行分行支付律师代理费18000元；

四、原告某银行分行对被告姚某、潘某抵押的位于经济技术开发区房屋享有优先受偿权；

五、被告某房地产开发有限公司对被告姚某、潘某在本判决中的全部债权承担连带清偿责任，被告某房地产开发有限公司承担保证责任后有权向被告姚某、潘某追偿。

六、驳回原告某银行分行的其他诉讼请求。

如未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼》第二百五十三条之规定，加倍支付延期履行期间的债务利息。

本案受理费5533元，减半收取2767元，保全费2937元，诉讼费合计5704元，由被告姚某、潘某、某房地产开发有限公司负担。

如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于湖北省黄石市中级人民法院。（上诉人应在提交上诉状时预交上诉案件受理费人民币5533元，上诉人在上诉期届满后七日内仍未预交上诉费用的，按自动撤回上诉处理）。