父母总觉得为孩子买房是爱他们的一种方式,反正这房子早晚都是孩子的,给他们买房,日后还能免去过户或赠与的税费和麻烦。殊不知,房产证上写孩子的名字看上去是为了他们好,实则有很多弊端:
1、当孩子能独立买房时首付比例提高
如果孩子和父母没有共有房产,那么孩子成年后购买首套房时,按照政策首付三成,并可享受首套优惠房贷利率。反之,孩子名下有房,首付和贷款利率将随之增加,给买房提高了要求。
2、孩子婚后买二套房时可能交房产税
3、离婚了,孩子的房可能还不算你的
4、父母住的房子还可能被孩子配偶继承
如果孩子在婚后不幸去世,其配偶、孩子和父母同为第一顺序继承人,都有权继承逝者的所有财产,包括婚前财产。这意味着什么?如果孩子在未成年时和父母共有房产,孩子名下的房产也将作为遗产分割和继承,即便这房父母现在还住着。
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