婚前按揭买的房 离婚时算谁的

陈涛在与周梅(均为化名)结婚前个人按揭购买了一套商品房。离婚时，周梅要求分割这套房子，遭到对方的拒绝。这套房子能算陈涛的个人财产吗?日前，三明永安法院经审理认为，房子归陈涛所有，但他必须给周梅一定的补偿。

2007年，陈涛通过按揭贷款购买了一套位于三明市区的新房作为婚房。2008年，他和周梅结婚。不久前，两人因为感情破裂诉诸法律，要求离婚。

陈涛所买的这套房子成了双方争议的焦点。周梅认为，该房虽为陈涛婚前购买，但她婚后有参与共同还贷，有权分割该房。陈涛则坚决不同意，认为这是他个人婚前所买，产权证上也只有他一个人的名字，因此该房与周梅无关。

永安市法院经审理认为，最高人民法院有关《婚姻法》的司法解释中规定：“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据《婚姻法》第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。”