房屋租赁合同

房屋租赁合同

甲方（出租方）：            乙方（承租方）：

身份证号：                       身份证号：

联系电话：                       联系电话：

鉴于甲方系出租房屋、土地的合法权利人，乙方需租用甲方房屋，现根据国家相关法律法规，在平等、自愿的基础上，双方经协商一致，特签订本合同。

第一条 甲方将其位于               房屋租赁给乙方，套内使用面积约为     平方米。（以下简称该房屋）

第二条 租赁用途：乙方租赁该房屋作为        。

第三条 租赁期限：从本合同签订之日起至    年  月 日止。

第四条 租金及支付方式

4.1该房屋押金    元，乙方在合同签订生效的当天交付甲方。在租赁期间，乙方如无违约行为，租赁届满房屋押金由甲方退还乙方；乙方如有违约行为，甲方将不退还房屋押金。

4.2该房屋租金     元/月，乙方于每月5日前交付当月租金给甲方。

4.3租赁期间该房屋的水电费由乙方承担，乙方根据独立水电表数据，电费按  元/度，水费按  元/吨计算，按月支付。

4.4该房屋押金、租金及水电费转入以下账号，甲方收到后向乙方出具收据。

户名：    开户行：      账号：             

第五条 甲方给乙方   月作为装修期，装修期内甲方只收取水电费不收取乙方房屋租金。

第六条 本租赁合同期满时，同等条件下乙方有优先承租权。

第七条 甲方的权利和义务

7.1与该房屋产权有关的纠纷或债务由甲方自行承担处理。

7.2该房屋在租赁期间发生权属变更事宜的（包括但不限于转让、抵押等），甲方应及时通知乙方。

7.3租赁期间甲方不得无故阻碍、妨碍乙方对房产的使用，否则，乙方的所有损失由甲方承担。

第八条 乙方的权利和义务

8.1乙方在出租房内不得进行违法犯罪活动的。

8.2乙方应按合同约定如期支付租金。

8.3未经甲方同意，乙方不得私自转租和对房屋进行主体改造。。

第九条 违约责任：租赁期间,双方不得无故终止合同，若一方的原因致使本合同解除或提前终止合同,从而使相对方无法继续使用该场地的,违约方按当年年租金总额向守约方赔偿。

第十条 合同的解除

10.1双方协商一致可解除合同。

10.2本合同在遇到不可抗力下无法经营的，合同自动解除，双方互不承担责任，甲方退还剩余租金给乙方。

第十一条  争议的解决方式

11.1双方履行合同发生的争议均先由双方友好协商或调解解决。

11.2如果双方协商不成或调解无效,则可向        人民法院提起诉讼的方式解决。

11.3纠纷处理期间,除双方有争议的部分外,合同其他部分应当继续有效。

第十二条 其他

12.1租赁期内,乙方仅承担合同约定的租金和水电费,除非政府部门要求,乙方不再支付其他任何费用。

12.2本合同一式肆份,甲方执贰份,乙方执贰份。本合同自双方签字盖章后生效。

（以下无正文）

附：身份证复印件、土地使用证、房屋产权证、房产交付确认书（均为复印件）

甲方：                          乙方：

签订日期： 年   月   日         签订日期：   年   月  日