土地出租协议

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将土地租赁给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定租赁合同如下：

一、租赁土地情况：甲方将位于                     的土地以有偿的方式租赁给乙方作             用途使用，该土地总面积  亩。          

二、租赁期限：以使用年限为准。  

三、交付时间：在本租赁合同生效之日起，甲方将土地按现状交付乙方使用，且乙方同意按土地的现状承租。

四、租金：甲、乙双方约定，该土地租金为每年每亩贰仟元整，土地租金合计每年玖仟肆佰元整。

五、租金支付：乙方须在每年  前足额支付当年租金。

六、双方的权利和义务 ：

1、乙方不得中途退租且必须按时缴交租金。如逾期缴交租金的，每逾期一天按所欠租金的   %计罚。超过一个月乙方仍未足额缴纳当年租金的，则视乙方单方违约，因此所产生的经济损失及纠纷由乙方自负，乙方对此不得有异议。

2、在租赁期内乙方不得将土地出卖、抵押给第三方;未经甲方书面同意，不得转租。否则，即属乙方违约。 　　

3、租赁期内乙方如需建设的，必须征得甲方及有关部门的同意并办理一切审批手续，建设相关费用全部由乙方承担。如乙方符合法律及政策的有关要求及条件的，甲方有义务协助乙方办理有关该地块的相关手续，但所需的一切费用由乙方承担。

4、乙方必须合法经营，租赁期内必须遵守中华人民共和国的各项法律法规。乙方应严格按照政府有关管理要求做好安全、环保等工作，因工作措施不到位而产生责任事故的，该事故责任及经济损失(包括第三方的经济责任)由乙方负责，与甲方无关。 　　

5、租赁期内如政府规划需要征用该土地的，不属甲方违约，甲方需提前通知乙方做好搬迁工作，同时甲方无息退还保证金给乙方。乙方应积极配合，并无条件做好清拆、搬迁工作。合同终止时间为乙方配合政府征收(征用)之日。 　　　 　　

6、乙方租赁土地按本协议约定使用，甲方不得干涉，乙方使用土地到期归还，需要使土地恢复到耕作层原状，产出粮食能够达到人体正常食用的标准，如不能，乙方需按本协议约定继续租用直至土地恢复到耕作层原状。

七、违约责任：本协议签订后，任何一方不得违约，任何一方的违约行为致使本协议的履行成为不可能或不必要时，对方可单方终止本协议，违约方需承担全部的违约责任。

八、争议处理：本合同在履行中如发生争议，双方首先应本着平等互利的原则协商解决，若协商不成，任何一方可向凤台县人民法院起诉，由此产生的诉讼费用（包括但不限于诉讼费、律师代理费、交通费、误工费）由败诉方承担。

九、合同自双方签字、盖章后生效。本合同一式贰份，甲乙双方各一份。

甲方：                       乙方：

日期： 年 月 日                   日期： 年 月 日