周某与湖南*天酒店集团股份有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书

律师观点分析

1、周某以自己支付了一定的款项，向自己的单位湖南某天酒店主张房屋的产权，

2、周某虽然证明自己支付了一定的款项，但是第一、他没有证据证明他符合当时福利购房的条件；第二、他也没有证据证明其支付的款项到底是房款还是租赁款；第三、没有举证为什么这么久了没有登记产权；第四、相反周振文律师代理本案被告列举了单位福利房的分房资格，流程、获得分房人的名单、办理产权的情况，而且很好的说明了房屋的价款低，明显不属于购房款，仅仅属于租金，此案虽然是特定历史环境下的遗留案件，时代久远、取证难度大、案情复杂，但是经过律师的努力最终经过一审、二审最终采纳了周振文律师的意见，驳回了原告的诉讼请求。案例点评模板：（了解详情后请删除该内容后再进行编辑）

3、不动产产权以登记为准，没有登记产权的，即便是出了钱，也不一定能形成物权关系；在二手房交易过程中，如果明确除权购房请注明办理产权的权利义务，避免发生争议。此外及时保留好自己全面履行了合同义务的证据。