甲方（卖方）： ；
身份证号码： ；
户籍所在地： ；联系电话： ；
联系地址： 。
共有权人： ；
身份证号码： ；
户籍所在地： ；联系电话： ；
联系地址： 。
乙方（买方）： ；
身份证号码： ；
户籍所在地： ；联系电话： ；
联系地址： 。
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，【甲乙双方当事人】【甲、乙、丙三方当事人】本着诚实信用的原则，经友好协商一致达成如下条款：
第一条 房地产权属情况
1．房地产地址（下称“该房地产”）：
。
2．房地产权证号码： 。
3．建筑面积： 平方米。
4．房屋使用性质：别墅。
5．建筑结构：钢筋混凝土，总层数： ，该房地产所在层数： 。
6．房屋共有情况：共有人 同意出售房屋并放弃优先购买权。
7．该房地产土地使用年限自 年 月 日至 年 月 日止。该房地产于 年 月竣工。
8．目前该房地产物业管理公司为 ，物业管理服务费为每月每平方米建筑面积人民币： 佰 拾 元 角 分。
9．该房地产抵押情况为：该房屋未设定抵押。
10．该房地产以现状售予乙方，乙方或其代理人已认真查勘和了解该房地产的情况。该房地产：（1）不带家私家电。
（2）该房屋的租赁情况为：甲方未将该房屋出租。
甲方保证所填写和提供的有关该房地产的权属情况真实，保证对上述房地产享有完整产权，保证上述房地产不存在任何未向乙方说明的其他情况，且没有侵犯第三人权益。否则，承担相应的法律责任。
第二条 计价和价款
甲乙双方约定按以下方式计算该房地产价款：
该房地产按整套出售并计价，总金额（ 币）￥ 元整（大写：
亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元）。
第三条 付款
甲乙双方经协商选择自行交割的方式支付房款。
签订本合同时，乙方向甲方支付（ 币）￥ 元整（大写： 亿 仟
佰 拾 万 仟 佰 拾 元）作为购房定金（支付房款时自动转为房款的一部分）；
乙方应于 年 月 日前向甲方支付余款 元。
第四条 交楼时间和交接手续
1．甲乙双方同意该房地产交付使用的时间为甲方收齐房款当天。甲乙双方应在交楼当天一起到场查验房屋，查验后双方签妥房地产交接确认书，即视为房屋交付使用。
该房屋交付时，应当履行下列手续：
（1）甲乙双方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数。
（2）甲乙双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字。
（3）移交该房屋房门钥匙。
（4） 。
2．甲方应在该房地产正式交付使用前，交清该房地产在收楼前发生的所有欠款及费用（如银行贷款、欠税款、债务及水电、煤气、电话、网络、有线电视、管理费等费用）。甲方保证在交易后乙方无须对上述甲方欠款及应付费用负责。
3．甲乙双方同意交易房地产的物业专项维修资金按以下第 种方式办理：
（1）该房地产依法不需要建立物业专项维修资金。
（2）该房地产已交存物业专项维修资金，甲方同意将专项维修资金账户中的结余款随房屋所有权同时过户给乙方。乙方应自办理完该房地产交易过户后，自行持本合同、房屋权属证书、身份证等到专户管理银行办理更名手续。
（3）该房地产尚未交存物业专项维修资金，按以下第 种方式办理：
a．由甲方自本合同生效之日起 日内交存物业专项维修资金后，方可办理该房地产的交易过户手续。乙方应自办理完该房地产交易过户后 日内，持本合同、房屋权属证书、身份证等到专户管理银行办理更名手续。
b．由乙方按国家、省、市物业专项维修资金的有关规定交存。
第五条 产权转移登记
甲乙双方应当于 年 月 日前向房地产登记机构申请办理产权转移登记。办理产权转移登记的费用由乙方承担。
第六条 税费缴交
1．甲乙双方按以下第 种方式缴付税费：（1）按政府规定各付各税；（2）卖方承担全部税费；（3）买方承担全部税费；（4）其他 。
2．签订本合同后，如遇政府及有关部门调整税费，对于调整部分按以下第 种方式缴付：（1）全部由卖方承担；（2）全部由买方承担；（3）买卖双方各自承担；（4）其他 。
第七条 违约责任
各方当事人不履行合同或者不按约定履行合同的，应当根据有关法律法规承担相应的违约责任。
第八条 交易不成的违约责任
1．甲方不按本合同约定将该房地产出售给乙方的，按以下第 种方式承担违约责任：
（1）甲方向乙方双倍返还定金。
（2）甲方向乙方支付违约金，违约金为【该房地产成交价的10%】【 】，并退回乙方已付定金。
2．乙方不按本合同约定买入该房地产的，按以下第 种方式承担违约责任：
（1）乙方已付定金由甲方没收。
（2）乙方向甲方支付违约金，违约金为【该房地产成交价的10%】【 】，并由甲方退回乙方已付定金。
第九条 延期交房的违约责任
甲方如未按本合同规定的期限交房的，应当每日按总房款0.05%的标准向乙方支付违约金，逾期超过 日仍未交房的，乙方有权解除合同。如果乙方要求继续履行的，合同继续履行，自本合同第四条约定的房地产交付使用日期的第二日起至实际交付之日止，甲方每日按总房款0.05%的标准向乙方支付违约金。
由于乙方原因，导致未能按期交付的，按以下方式处理：
。
第十条 逾期付款的违约责任
乙方未能按照本合同第三条约定支付房款的，应当每日按未付房款0.05%的标准向甲方支付违约金，逾期超过 日仍未支付的，甲方有权没收定金并解除合同。
甲方要求解除合同的，应自其要求解除合同通知书到达乙方之日起10日内，将乙方已支付的房款退还给乙方。
第十一条 迟延办理产权登记的违约责任
如因甲方或乙方原因造成不能按期取得房地产权属证明文件的，甲乙双方当事人同意按下列第 种方式处理：
1．违约方支付违约金 ，合同继续履行。
2．解除合同，终止交易，各方当事人互不追究违约责任。
3．其他： 。
第十二条 单方解除权的行使
甲方或乙方行使本合同约定的单方面解除合同的权利时，应书面通知另一方，合同自通知到达对方时解除。
第十三条 免责条款
因不可抗力导致本合同不能继续履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起_______日内向另一方当事人提供证明。
第十四条 争议的解决方式
本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第
种方式解决：向人民法院起诉。
第十五条 本合同共 页，一式 份；甲方 份，乙方 份，房地产交易登记部门 份。
第十六条 本合同未尽事宜，可由当事人约定后签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
第十七条 双方在本合同签订之前的承诺及协议，如有与本合同不相符的，以本合同为准。
第十八条 本合同自双方方签字（盖章）之日起生效。
甲方（卖方）（签章）：
日期
乙方（买方）（签章）：
日期：
