因此房产权已经确定给他人,你无法对抗他人行使房屋所有权。为此,你可能要腾房。房管局和开发公司与你之间有房屋拆迁补偿合同,作为拆迁方应按合同的约定履行合同,否则即构成违约。合同约定开发公司和房管部门提供补偿房屋,而现在因此房屋归他人所有,合同无法履行,应当认为开发公司和房管部门违约。至于房管部门和开发公司到底谁负责问题,主要看是谁和你订立的房屋拆迁合同。谁签的合同找谁。
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