一、已建20多年的违建房怎么处理
已建20多年的违建房，其处理方式并非因存在时间长短而有所改变：
1.根据相关法律法规，违章建筑不论存在多久，原则上都是需要被拆除的。但这并不意味着没有转机，对于这类建筑，可以尝试前往相关部门补办手续，以寻求合法化的途径。
2.补办手续的成功与否，取决于该建筑是否违反了城市规划或土地管理的核心规定。
（1）如果仅仅是程序性违章，即建筑本身并未违反城市规划，而只是由于历史原因未能办理合法的审批手续，那么补办手续的成功率较高。
（2）如果建筑属于实质性违章，即在实质上违背了城乡规划和土地管理的规定，那么补办手续将难以成功，建筑仍面临被拆除的风险。
二、违建房补办手续是否可行
违建房补办手续的可行性，主要取决于建筑的具体情况和相关法规的宽松程度。
1.对于程序性违章建筑，补办手续通常是可行的。这类建筑并未违反城市规划的实质性要求，只是由于历史原因或程序上的疏漏而未能获得合法的审批手续。
在这种情况下，可以向相关部门提出申请，按照规定的流程补办手续，使建筑合法化。
2.对于实质性违章建筑，补办手续则较为困难。这类建筑在实质上违背了城乡规划和土地管理的规定，无法通过补办手续来纠正其违法行为。
因此，在决定是否补办手续前，需要先了解建筑的具体情况和相关法规的要求。
三、哪些违建房可转为合法房
并非所有的违建房都无法转为合法房。根据相关法律法规和实际操作经验，以下类型的违建房有可能通过补办手续或特定程序转为合法房：
1.程序性违章建筑。这类建筑本身并未违反城市规划的实质性要求，只是由于历史原因或程序上的疏漏而未能获得合法的审批手续。在补办相关手续后，这类建筑有可能被认定为合法建筑。
2.部分设计正规、结构合理的违章建筑。如果这些建筑不影响整体规划，且在对当事人处以罚款并责令其办理有关手续后，可以确定当事人的房屋所有权。
这类建筑在补办手续后，也有可能被转化为合法房地产。
3.历史遗留的违章建筑。
对于这类建筑，按照法律的规定，也可以确认其房屋所有权，从而转化为合法的房地产。但需要注意的是，这类建筑的合法化过程可能较为复杂，需要经历一定的法律程序和审批流程。
4.即使某些违建房有可能转为合法房，但在未经合法化之前，其仍然属于违章建筑，可能面临被拆除的风险。
因此，建议当事人在决定如何处理违建房时，务必先了解相关法律法规和具体操作流程，以避免不必要的损失和风险。
【免责声明】
本人对转载、分享的内容、陈述、观点判断保持中立，不对所包含内容的真实可靠性或完善性提供任何明示或暗示的保证，仅供普法参考。
【版权声明】
文章来源于网络，版权归原作者所有，仅供学习交流使用，禁止用于商业用途，如遇侵权，请及时与我联系删除，谢谢。