9岁女孩成孤女，原因是八年前嗜赌成性的父亲杀了母亲和外婆并被判处死刑。


本案由来是父亲杀人后将房子卖与王某，王某支付55万元购房款后拿到了钥匙。王某先起诉确认房屋买卖合同合法有效被法院驳回；这次王某又起诉要求解除买卖合同（我个人觉得媒体报道有误，既然第一次确认合同有效被驳回，这次不应该是起诉解除，因为解除的前提还是合同是合法有效的；个人感觉王某这次起诉的应该就是确认合同无效），法院判决合同无效，王某返还房屋、女孩在继承遗产范围内返还55万元。


为什么是女孩一人呢？因为其他继承人放弃继承了。


王某起诉时将女孩爷爷奶奶一并告上法庭，因为他们也都是女孩父亲的法定继承人。爷爷奶奶就说，没钱返还人家购房款，就把房子卖了还债，但是女孩外公（监护人）不同意；最后经过协商，爷爷奶奶和外公签了协议，把他们继承的份额全部赠与孙女。这才出现了女孩成为唯一被告的情形。


但法院判决的是女孩在继承遗憾范围内返还购房款，这不是父债子偿！女孩也可以放弃继承，这样其也不会承担义务！或者她也可以像爷爷奶奶说的那样，把房子卖了，我想可能高于55万吧，不仅不会成为被执行人，还能有不少剩余。


女孩的外公，既想留着房子，又不想返还人家买家的55万元购房款，哪有这么好的事啊？


很多人说买主是恶意的并且白拿了这么多年的租金，得利了。我没看到卷宗，但是，说买主恶意，感觉也很牵强。


如果买主知道了凶杀事件，估计打死他们也不会拿出55万的钱买这房子；而且报道中说了，在此之前，买主就来看过几次房，每次女孩母亲和外婆都不在。买主的过错在于房屋属于夫妻共同房产，没有妻子的签字吧，这也是法院认定买卖合同无效的理由。


但导致合同无效，女孩父亲也有过错，甚至过错比买主更大，因为他是明知的。


合同无效的法律后果是什么？


《合同法》第五十八条规定：合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。


所以，女孩作为唯一的第一顺序法定继承人，要在继承遗产范围内返还买房55万元购房款。


我不知道这是不是就是判决的最终确切结果，也就是相互返还。


很多人只看到买方占着房子拿了租金，但是却忽视了女孩这方拿了人家的55万，55万的利息呢？房屋的增值损失呢？


55万元的利息，就算按照年利率6%计算，一年利息33000元，8年利息共计264000元。

我想问，这房子8年的租金能有264000元吗？


如果再加上房子的增值损失：我上网搜了下，郑州金水区二手房均价16000多，就按16000元算，新闻里说当年该房屋出售时是89平、68万，现在则价值142万多元，增值部分取整74万。

大家都算过没有？如果法院单单判相互返还，损失各自承担的话，最受益的还是女孩这方啊。

竟然还有律师给女孩外公出主意去找买方要租金，我就想，如果买方不找你们要利息和房屋增值损失你们也就不要提了啊。

我不懂女孩的监护人出于什么心里考虑，女孩父亲杀死母亲和外婆的房子，留着给女孩？

既然不想让女孩知道这一切想让她健康成长，为什么不把这房子卖了呢？卖了既能还债，避免女孩成为被执行人（已经解除女孩的“限制高消费”了，但还是被执行人啊），还能留有余钱给女孩作更好的打算（女孩现在被收养，养母一家也在负担其生活教育费用）。也许女孩外公觉得这是唯一的念想？但你得有能力返还这55万再留着房子啊。

又有人说，当时女孩父亲拿了55万中的20万给了女孩大伯，后来20万中的15万又被女孩爷爷拿去做手术用了，所以，应该由女孩爷爷、大伯来偿还。女孩又没拿这钱，凭什么偿还？

听起来有道理，但是不能细究，更没有法律依据。女孩父亲还把另外35万拿去还赌债了，难道要让当年的债主来偿还？且不说钱是种类物，如何区分那20万是不是就是购房款的20万，就算能认定下来，对于买方来说，我给你购房款了，至于你拿去做什么，与我无关。我现在要求返还的55万，只是数额上的55万，并不是当年的55万原物啊。


如果女孩父亲把这购房款拿去分给100个人，难道买方要去起诉100个人？或者女孩父亲因为抱了必死的决心，把这55万扔了，那难道买方就没人可主张权利了？


所以，钱被谁用了，与买方无关，那只是他们继承人内部的事情。再说，爷爷奶奶就算拿了这20万，但是他们已经把自己继承的房屋份额赠与给女孩了，我想，继承的份额部分价值也应该有20万吧。那么，也没有什么好指责她爷爷奶奶的。


至于继承份额问题。不管份额如何，即便分出女孩母亲的那一半，其父亲的这一半目前价值也超过55万了，而女孩作为其父亲的第一顺位唯一的法定继承人，在继承该遗产范围内承担返还购房款的义务，并无不当。


没有父债子偿！也没有法院助纣为虐、连9岁孤女都不放过！


一切在法治的轨道里运行，只不过是有些人既想占着房子又不想返还买房人的购房款，这才导致女孩成为被执行人！女孩是无辜的，但她的监护人并不是！文章来源网络，如有侵权，请联系删除。