房屋漏水的情况也非常的普遍,很多人在面对自己家房屋楼上漏水的情况时,会找楼上的住户去维修,但楼上的住户却不肯处理,推说自己是租户而不解决。面对房屋漏水的问题楼下住户打算去起诉对方。
房屋漏水是起诉房东还是租户
首先应分清谁的责任造成的漏水,由责任人赔偿因漏水造成的损失
1、如果是房屋装修的原因造成的漏水,殃及楼下,造成的损失应有房东负责。
2、由于水管老化、管件松动而漏水,房东没有及时更换,并且房客刚搬来并不知情。由漏水致使楼下损失,这个是房东的责任,房客不承担责任。
3、房客发现水管老化,房东没有及时更换,造成的楼下损失,应视由房东负主要责任,房客负次要责任。
4、如果是房客因忘记关水管,造成的楼下的漏水损失应由房客承担全部责任。
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