现在的房子都划为区产权，所有房屋产权所有证和土地产权所有证二证和一的，不过现在还是有部分社区是市产权的还是有单独的土地证， 只有房产证没有土地使用权证，势必会给住宅地产购置及交易带来风险。
二是难以发现开发商违规用地的事实。
四是在拆迁补偿时会遭受损失。
《城市房地产管理法》规定，房地产上市交易，必须出示房屋所有权证和国有土地使用权证。
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现在的房子都划为区产权，所有房屋产权所有证和土地产权所有证二证和一的，不过现在还是有部分社区是市产权的还是有单独的土地证， 只有房产证没有土地使用权证，势必会给住宅地产购置及交易带来风险。
二是难以发现开发商违规用地的事实。
四是在拆迁补偿时会遭受损失。
《城市房地产管理法》规定，房地产上市交易，必须出示房屋所有权证和国有土地使用权证。
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