拆迁无证宅基地赔偿标准

 1.宅基地房屋遭到违法强拆的赔偿方式。当事人房屋属宅基地上房屋，没有房地产证及建房批准手续。人民法院在综合考虑涉案房屋的性质、状况、应安置人口数量、同类地段商品房市场价、当地安置补偿标准等因素，根据涉案房屋的不同类别、用途确定不同的标准。（1）对于应安置住宅部分，按照当事人家庭[应安置人口数×40平方米／人×（1+12%）]平方米的标准判决实行房屋安置，如申请人不愿意选择房屋安置的，可以要求行政机关按照相应的市场价支付赔偿款；（2）对于超过应安置住宅部分的面积，按照涉案补偿安置办法中框架结构房的补偿标准即710元／平方米向当事人支付赔偿款；（3）在当事人不接受以应安置人口数为计算依据的房屋赔偿方式时，赋予当事人可以根据其房屋结构按照涉案补偿安置办法规定的标准予以赔偿的选择权。上述判决赔偿方式综合考虑了涉案房屋的性质、取得方式、当事人家庭居住权的保障、赔偿时的安置补偿标准等因素，并无不当。