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农村出嫁女是否可以分割宅基地

发布者:张国贵律师|时间:2018年08月11日|分类:法律常识 |104人看过


(1)注意宅基地的性质和保障功能。根据《土地管理法》第62条的规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,通常宅基地使用权的取得是以户的名义获得。因此,宅基地获得时的家庭成员均有使用宅基地的权利,并不是宅基地使用权登记在谁的名下,谁就当然的取得宅基地的使用权。另外,要注意考虑宅基地的社会保障功能,保障农村户的每一名成员的居住、生存有宅基地可以使用。


(2)注意审查涉案宅基地的形成历史。纵观我国法律史,有分家析产的习惯,其中之一则是女儿不分。既然是“诸子均分”,那么家中女儿则无权参加财产分割。这里有封建社会中男子是家族传宗接代的力量,女子只是所谓的“赔钱货”的男尊女卑,重男轻女思想。女子出嫁的嫁妆从一定程度上看可以认为是对女子未参与分割财产的一种补偿。

栾同政、谢雅利:《从分家析产制度看习惯法的司法适用必要性》,载《牡丹江大学学报》2011年第11期。


可以说,出嫁女不参与分家析产是有我国习惯法基础的,部分地区尤其是农村,仍有出嫁女就是泼出去的水,不能分家产的习俗。但是,在审理此类案件时,要综合审查各种情况,如宅基地获得时家庭成员的情况,出嫁女是不是当时的家庭成员,如果宅基地登记在父(或母)名下,宅基地上的房屋也是父母遗留的。在这种情况下,该出嫁女可以根据《继承法》的相关规定,主张遗产继承,从而得到父母遗留的部分房产。该出嫁女得到了部分房产,从而也就得到了宅基地的使用权。如果遇到了国家征地拆迁,该出嫁女可以和她的兄弟一起分享拆迁利益。


(3)重点审查现有宅基地的现状形成的原因。如果宅基地登记在父(或母)名下,宅基地上的房屋不是父母遗留的,而是该出嫁女的兄弟建造的。在这种情况下,该出嫁女不能必然分割、得到宅基地。理由是宅基地不是遗产,该出嫁女不能继承父母遗留的宅基地;该宅基地上的房屋已经灭失,没有遗产可以继承;如果该出嫁女嫁到了外村,她就丧失了本村集体经济组织成员的身份,不具备获得宅基地的资格。即使该出嫁女嫁到本村,由于她在男方家庭有宅基地,也不能再要求分割父母遗留的宅基地。


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