婚后共同还贷之房屋产权归属以及分割

【案    号】 (2012)日民一终字第104号

【案    由】 离婚纠纷

【判决日期】 2012年03月13日

【权威公布】 被《人民法院报》2012年4月12日刊载

【检 索 码】 C0502+11++SDRZ++0412C

【审理法院】 山东省日照市中级人民法院

【审级程序】 第二审程序

【上 诉 人】 庄X芝（原审被告）

【被上诉人】 王X坤（原审原告）

【裁判文书原文】  (如使用请核对裁判文书原件内容)

《民事判决书》

上诉人（原审被告）：庄X芝。

被上诉人（原审原告）：王X坤。

上诉人庄X芝因与被上诉人王X坤离婚纠纷一案，不服山东省日照市东港区人民法院人民法院（2011）东民一初字第1814号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。

王X坤与庄X芝于2006年12月份经人介绍相识，2007年7月登记结婚，婚后未生育子女，夫妻感情一般。2011年7月，王X坤以夫妻感情破裂为由起诉至法院，要求与女方离婚，并依法分割财产。经法院审理查明，王X坤在婚前购买了楼房一套，总房款24万余元，其中王X坤婚前支付首付款13万元，其余办理了按揭贷款，该房产在婚前办理了房产所有权证书，登记在王X坤名下。在诉讼过程中，两人一致认可，结婚时该房价值498492元，在共同生活期间共同还贷64386元，王X坤起诉时该房价值996984元。

山东省日照市东港区人民法院经审理认为，该楼房系王X坤婚前购买并交纳首付款，且办理了房产证，该楼房应为王X坤的婚前个人财产，同时王X坤应补偿庄X芝婚后共同还贷部分及其对应的房屋增值款。一审法院判决：王X坤补偿庄X芝婚后共同还贷的一半32193元及其对应的房屋增值款64804元。

庄X芝不服一审判决，向山东省日照市中级人民法院提起上诉，请求撤销原审该项判决，依法改判由王X坤向庄X芝补偿共同还贷的一半32193元以及房屋增值款249246元。

日照市中级人民法院认为，一审判决符合《婚姻法司法解释三》第十条“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿”的规定，体现了照顾女方权益的原则，庄X芝的上诉理由不能成立，法院不予支持。

2012年3月13日，二审法院判决：驳回上诉，维持原判。